Stavba, průběh a kolaudace
Průběh výstavby
Pokud se Vám podařilo prokousat se až sem, řešíte již veskrze příjemné záležitosti.Vlastní stavba proběhne v termínu nejdříve od 5ti týdnů ode dne nabytí právní moci rozhodnutí o povolení stavby. Počítejte ale spíše s delším termínem. Na stavbu musíme být kompletně připraveni, mít zajištěnu většinu materiálu a připravenu synchronizaci pracovních čet. Každá stavba má svou pracovní četu na provedení hrubé stavby (základová deska, konstrukce, střešní krytina, okna a dveře) a pracovní četu na dokončovací práce (izolační materiál, elektro, vodo, topo, zakrytí, podlahy aj.). Každá pracovní četa má svého vedoucího a každá stavba má svého stavbyvedoucího.
Před započetím stavebních prací se zakládá stavební deník, do kterého se denně provádí zápis o veškerém dění na stavbě, změnách v zadání, vadách a jejich odstraňování, závozu materiálu, provedených pracech, zkrátka o všem, co se na staveništi děje. Zápis provádí vedoucí čety, stavbyvedoucí a pracovník, pověřený stavebníkem. Minimálně jednou týdně je proveden tvz. kontrolní den, kdy by se měl stavebník v určenou a dohodnoutou hodinu dostavit na staveniště, společně s vedoucím čety, nebo stavbyvedoucím učinit prohlídku a provést zápis o rozestavěnosti aj. zjištěných okolnostech. V případě, že se stavebník na kontrolní den nedostaví, má se za to, že s postupem stavebních prací, rozsahem stavby a způsobem vedení stavby souhlasí. Na rozdíl od většiny konkurenčních firem nezakazujeme přístup na staveniště po dobu výstavby do doby kolaudace, naopak jej vyžadujeme.
Zvláštním případem je plnění podmínek čerpání hypotéky z účtu advokátní úschovy. Zde jsou dohodnuty individuální podmínky, za kterých je možno z tohoto účtu čerpat. Jednou z podmínek je vždy přítomnost na stavbě v kontrolní den a potvrzení stavu zápisem do stavebního deníku, což je poté podnět k uvolnění finančních prostředků z účetu advokátní úschovy na účet zhotovitele. V případě, že se stavebník na kontrolní den nedostaví, má se rovněž za to, že s rozsahem výstavby souhlasí a dává tímto souhlas k dalšímu čerpání.
V průběhu výstavby si stavebník může upravit před vlastní objednávkou materiálu vizualizaci. Stává se to z důvodu, že při kontrole projektu si nelze dostatečně představit vlastní stavbu v praxi, její začlenění do okolní výstavby aj. faktory. Dodatečně je tak možno změnit barvu střechy, fasády, oken, vždy ale před vlastní objednávkou. Před zhotovením podlahy, dlažeb a úpravu interiéru je nutno vybrat příslušný vzor a odstín. Samostatnou kapitolou jsou kuchyně, které si stavebník řeší individuálně po dohodě se zhotovitelem (telefonní číslo a další instrukce obdrží na vyžádání v dostatečném předstihu) a koupelny. Při výběru koupelny je zapotřebí nahlásit termín a místo, kde se dostaví grafik. Klient si může následně vybrat z naší navržené varianty, nebo si zvolit vlastní individuální cestu. Celý proces výběru a objednávky koupelen, prádelen naleznete v nabídce Servis - koupelny.